更新日期:2021-10-14 08:59:24
想通过资质新办拿到资质,又犹豫要不要选择资质转让,毕竟新办的通过率也并不高。这里合众世创小编为您整理了建筑公司资质转让方面的知识，看看具体都有哪些方面可以了解的。
【建筑公司资质转让失败原因汇总】：
一、【综合指标因素】
1、注册资本和净资产不符合标准:注册资本与收益资本不一致;企业增加注册资本和所有者权益,不能在上一年度报表中反映,未提供验资报告。
2、综合指标不合格:资料不全、无营业执照、资质证书复印件、变更页、建筑业无统计报告、无经审计的财务报告、无安全生产许可证、过期的安全生产许可证或不合格的安全生产管理制度等。
3、机械设备不符合标准:数量、型号不足,未提供有效的所有权证书;
4、工程结算收入不符合标准:包括工程以外的其他业务收入;申请多项资质不取各类标准值。
二、【人员指标因素】
1、职称人员不符合标准:在《人事资料表》中,职称身份证复印件模糊不清、不可辨认或过期;职称证是由有关职称部门颁发;退休人员比例超过15%。
2、注册建设者不符合标准:注册企业名称与申报企业名称不符;转让单位不附变更页;一人二证不仅是建设者,而且是造价工程师或监理工程师,分别在两个企业注册。
3、技术负责人不符合标准:普通工人为退休人员,职称不符合申请的主要资质要求。
4、人员社会保险证明不符合要求:社会保险证明和社会保险缴费证明材料不齐全;社会保险证明缺少相关内容和社会保险机构印章。
三、【业绩指标因素】
1.、委派的项目绩效不达标。
2.、项目业绩表信息不完整:缺少反映评价指标的主要工程量清单、工程结算、施工图或设计文件。
3、项目类型错误:建筑施工申报市政资质时,除供水污水处理厂水结构或管道外,不得使用其他办公袖口申报给排水性能;钢结构建筑是用来申报房屋的。施工具有市政资质,轻钢结构和网架结构的跨径性能不能作为建筑跨径的性能指标,城市桥梁生产的焊接钢梁产品也不能使用。
4、代表们的业绩超过了评价期间:“将近五年”从宣布年推迟了五年。报告年度为2010年,“近5年”业绩周期自2005年1月1日起计算。
5、如果项目性能同时满足多个技术指标,则只能作为一个指标进行评价。例如,一个建筑项目的层数、高度、跨度和成本都符合评价标准,只能计算一个性能。如果性能是通过层数来计算的,则不能通过高度或跨度来计算性能。
6、业绩要求的每个指标必须单独满足,不能相互替代。例如,房屋建筑一级资质标准要求企业完成“四个或更多的六个项目”,这意味着在企业提供的性能,至少有四个六个指标,如故事的数量、高度,单独的区域,单跨、住宅小区、个人建设和安全合同的数量。一个企业提供6个项目所需的层数、层高、建筑面积单一,但只能计算3个成果,不足4个。也就是说,性能没有达到标准。
7、体制改革分立:企业分立、兼并重组是企业产权制度改革的主要形式之一。制度改革方案应反映企业产权的变化以及相应的人员、设备和绩效的划分或合并。企业不得仅通过变更名称或者设立新名称、简单划分项目业绩的一部分、划分或者调动部分人员等方式,单独进行合并、重组和重组。分立企业为投资控股母公司的子公司。否则,不承认母公司的业绩,也不能享受直接宣布一级资质的重组优惠政策。这将被视为一个新的风险,并将从较低的水平申请。
【建筑资质转让失败的风险汇总】：
1、【避免不清楚地调查转让方】
房屋建筑资质是建筑企业立足于房屋建筑工程的基础。资质办理和升级难度大、要求高，正常情况下不会转让。查明对方是否因巨额债务、税收、工程质量等问题转让公司资质。不要盲目购买有缺陷的资质和公司，这不仅给公司带来损失，也可能导致企业陷入纠纷和麻烦。
2、【避免忽视政策盲目转让】
建筑资质转让，对于了解公司的当地政策尤为重要，因为许多地区会因税收、经济等原因限制资质的转让。如果企业不了解这些情况，盲目签订资质转让协议，即使获得资质也是浪费成本和时间。
3、【避免签署内容未知的转让合同】
建筑资质转让涉及大量资金，办理手续相对复杂。因此，有必要澄清资质转让协议中的各种事项，如转让费的支付方式和转让程序。一旦转让协议的内容有问题，双方就容易产生争议和矛盾。
建筑资质转让要谨慎，自主做资质转让可能会遇到不少问题，如果有什么疑问可以在线咨询我们。
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