建筑资质转让和新办各自的优势有哪些

更新日期:2020-10-19 11:44:47

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众所周知，建筑企业的发展离不开建筑资质办理，建筑公司获得建筑资质的方式有两种。一种是新办资质，另一种是资质转让收购。这两种方法各有优缺点。其中哪一个更具优势？建筑企业再获得资质之后该如何去管理？今天北京合众世创小编给大家介绍一下。

建筑资质转让和新办各自的优势有哪些-北京合众世创

建筑资质转让分为整体和剥离两种方式

整体：指转让的两个公司签好协议后，将带有资质的公司整体收购过来;

剥离：指将资质剥离到新成立的子公司，由收购方获得分立出来的资质。

建筑资质转让的优缺点

优点
建筑资质转让相对于资质新办来说，条件比较容易满足，也更容易办理;

缺点
资质转让容易出现债权债务问题，如果转让结束后，多余的债务就需要企业自己承担。而如果企业在转让资质之前清算债务，就会花费大量时间和精力;
资质转让时，如果转让的企业有多项资质，而被转让的企业只需其中一项资质，就需要剥离分割。而剥离分割资质对于企业来说是比较复杂和困难的;

建筑资质新办的优缺点

优点
资质办理所得到的资质证书属于自己所有，不会出现债务及资质剥离的问题，而且企业以后还可以出售转让资质。

缺点
随着建筑资质改革，资质新办越来越困难，企业需要满足相应的申请条件和材料才能申请资质，还有可能办理没有通过;

以上就是资质转让与新办的优缺点，对于资质办理来说，刚注册的企业可以选择建筑资质代办公司，帮忙办理，这样既可以节省时间和人力又不会存在上述转让资质的问题。

建筑企业办理资质后，并不意味着就可以放手不管了。资质的后期管理也同样需要企业，比如增项、升级、延续、变更等，都是需要投入一定的人力物力的。那么资质管理需要注意哪些呢？

关于资质升级
企业如果想要扩大业务范围，就会涉及到资质升级。一般来说新注册的建筑企业第一次申请资质时为资质新办，这就要求企业申请资质时，只能从最低等级的资质开始申请。
企业要想取得更高等级的资质证书，则需要通过资质升级的方式来取得，如三级资质升级为二级资质、二级资质升级为一级资质、一级资质升级为特级资质等。

关于工程业绩
企业办理最低等级的资质，是没有工程业绩要求的，但如果企业想要提升资质等级，就需要工程业绩，不同类别的资质申请，业绩成绩要求也不同。
在资质升级时，企业提供的工程业绩材料需要被认定有效才可以申请，这就需要企业进行业绩备案。经过备案的工程业绩资料才能作为有效的资质升级材料。因此，企业在平时一定要注意对于业绩的管理，注意业绩的记录要满足资质标准的要求。

关于资质证书数量
我们都清楚企业在办理资质，需要满足企业资产、企业人员、工程业绩及场地设备等要求，企业为了满足资质标准的要求，需要付出一定的人力、物力及成本，而资质的维护和管理，也需要企业费心费力。因此，企业办理资质要以够用为主要原则，而不是越多越好。
企业申请资质时，要根据自己的经营范围，匹配好相关资质。要有一定的规划，对于企业未来要涉及到的业务，可以提早申请相应的资质证书。

关于资质核查
随着建筑主管部门政策的发布，对资质的核查力度也越来越大，企业的信用在资质申办、增项、升级中，变得越来越重要。如果企业存在违法违规，安全隐患或者重大的安全事故，则可能导致增项、升级失败，甚至已有资质被吊销。这就要求企业一定要管理好资质。
对于企业人员、资产、业绩及设备场地等一定要及时维护和更新，以防资质核查出现问题，导致停业整顿。

关于企业规模
企业由于经营范围和规模的不同，资质管理的复杂程度也不一样。
设计施工一体化的综合性企业，涉及的建筑资质证书比较多，导致资质管理的工作量也在加大，这就需要企业配备专门的部门和人员负责管理资质。
业务比较单一的企业，规模较小，资质管理相对来说比较容易，只需企业配备资质管理专业人员就可以了。

综上，资质证书不是取得就不用管了，还需要企业进行维护和管理，有不少企业往往会把这些事情忽视，导致辛苦取得的资质被降级甚至吊销。因此，企业一定要重视资质管理。建筑资质对于企业来说非常重要，而建筑资质办理的流程非常繁琐，对于不熟悉建筑资质办理流程的企业来说，很多企业为了节省时间和精力，提高成功率，通常都会选择建筑资质代办公司去办理资质，在准备好相关的材料之后，通过北京建筑资质代办来取得资质。建筑资质代办公司具备专业的人员，而且经验丰富，非常熟悉办理流程，能帮助企业少走很多弯路，尽快取得资质。

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